從西村豬腳店事件，看韓國租任制度的爭議
經上一篇介紹的商業圈沒落的現況，許多店家因為不堪負荷逐年上漲的租金和保證金，而選擇搬走。而今年六月發生的「豬腳店老闆追殺房東」新聞事件，豬腳店夫妻是承租者的縮影，也充分地反映韓國租賃制度的問題。
★ 豬腳店事件
自2009年開始，金氏夫婦在西村經營豬腳店，經過幾年的麵食館、室內包裝馬車後，用賺來的錢和向銀行貸款，才得以承租豬腳店店面。這之間因為韓國美食節目和地區文化特色發展，西村逐漸廣為人知，帶動這區的觀光和生意。豬腳店老闆為了吸引更多人上門消費，還將店面翻新整修。誰知道，2016年建築物主人易主後，新房東將月租金從原本的韓幣300萬元（以1:34計算的話，約台幣8萬8），一口氣提升至1,200萬元（約台幣35萬）、保證金從韓幣3,000萬元（約台幣88萬），提升至1億元（約台幣290萬）。這之間經過幾次協調會，結果不成後，引發後續豬腳店老闆追殺房東的事件。
★ 現行法律
韓國商家租賃者保護法規定，如果租賃者三個月沒有繳租金，房東可以解約，但新聞內也有提到，有些房東會鑽法律漏洞，像是改變帳戶或不告知轉帳號碼，讓租客無法匯款，而達到其目的。為了保護租客，法律也有規定月租金一年上升率不可以超過5%（過去是9%，現已調降），但也只限於5年而已。所以，一旦簽約到期，想要再續約時就會發生房東和租客的法律糾紛，甚至是暴力事件，像是豬腳店老闆的四肢手指頭截斷、在身上潑灑稀釋劑，以示抗議！
★ 事件結果
9月份法院判決結果，豬腳店老闆殺人未遂無罪，但2年6個月徒刑。從豬腳店事件來看，這只是租賃糾紛中的一例而已，真正該正視的問題還是在資本主義自由市場之下，租賃制度的問題。而這種不僅只是發生在韓國，台灣也有相似的問題，日前在電視新聞上就看到台灣房東一口上漲租金，逼退店家的事情。以上，稍微分享比較大的新聞和後續結果，如果有錯誤或不周的部分，再請多多指導！
p.s. 附上韓國知名連鎖豬腳店照片，原本要吃隔壁間的傳統桶雞，發現隔壁豬腳店生意爆棚，變心改吃豬腳。韓式豬腳較有嚼勁、台式豬腳較香嫩，都好吃啊！
參考新聞：
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